一文读懂芗城区、龙文区分开认定首套房政策
一文读懂芗城区、龙文区分开认定首套房政策近日，我市出台“开门红”十二条措施在有效激发消费活力方面提出优化购房所在地房产查询明确区分芗城区、龙文区为独立的首套房、改善性住房认定区域范围关于芗城区、龙文区分开认定首套房政策你想了解的问题都在这Q1：芗城区、龙文区分开认定首套房有何政策依据?A:为深入贯彻落实中央经济工作会议精神和省委、市委经济工作会议部署要求，有效激发消费活力，近日，市发改委等六部门联合印发《漳州市促进2024年一季度经济发展“开门红”十二条措施》，提出“明确区分芗城区、龙文区为独立的首套房、改善性住房认定区域范围，优化购房所在地房产查询，芗城区和龙文区分别为购房人出具不动产查询结果，并落实相应政策”。该项措施是对我市2023年9月起执行的购买首套住房贷款“认房不用认贷”政策的进一步延伸和落实，有助于促进房地产市场平稳健康发展。Q2：首套房分区认定是否适用于购房商业贷款？A:据了解，目前漳州主要商业银行已开始落地执行该政策，具体详情可咨询各商业银行。Q3：当前我市购房商贷利率是多少？A:目前，漳州首套住房最低首付比例为20%，首套房贷利率下限为LPR-50个基点，即3.7%；二套房贷利率最低为LPR+20个基点，即4.4%。Q4：当前契税税率是多少？A:按照目前的税收优惠政策，购买90平方米以内（含）的“家庭唯一住房”“家庭第二套改善性住房”，均按1%征收契税；购买90平方米以上“家庭唯一住房”按1.5%征收契税，“家庭第二套改善性住房”按2％征收契税；购买家庭第三套及以上住房按3%征收契税。Q5：首套房分区认定是否适用于税收优惠政策？A:买方购买新建商品房或二手住房所需承担的契税部分，按照新政认定为购房所在地家庭首套房或家庭第二套改善性住房的，可享受相应税率优惠；二手房卖方承担的增值税及个人所得税仍按原政策执行，具体可向税务部门咨询。Q6：首套房分区认定是否适用于公积金贷款？A:目前，我市公积金贷款执行的是“认房又认贷”政策，首套房分区认定可适用于“认房”部分。有关业务详情可咨询市住房公积金中心（咨询电话：0596—12329）。Q7：芗城有房，再到龙文购买房产是否算首套？龙文有房，再到芗城购买房产是否算首套？A:都算。根据“开门红”措施，芗城区、龙文区分开认定首套房，可依申请分别查询购房所在地房产情况，出具不动产查询证明，并落实相应政策。Q8：如何办理不动产信息查询？A:可通过线上、自助机或者窗口申请查询。方式一：“漳州通”app→服务→住房保障→个人不动产信息查询→选择所需查询区域，确认申请人信息，根据需要添加查询未成年人即可生成不动产登记信息方式二：“闽政通”app→本地（漳州）→“不动产信息查询”→选择所需查询区域，确认申请人信息，根据需要添加查询未成年人即可生成不动产登记信息方式三：“闽政通”app→部门服务→省自然资源厅→不动产登记网上申请→我要查→按本人身份查询→面部识别后即可生成不动产登记信息方式四：持本人身份证，到漳州市政务服务中心一楼自助查询机，或到二楼不动产登记窗口进行查询，打印本人不动产登记信息来源：漳州市住建局 市房产交易中心 张超君您若有什么想法或建议，欢迎留言交流！➤ 漳州将再增加1所省一级达标校！截止8月8日，漳州各区县幼儿园、小学、初中、高中招生政策已相继出炉，相关的招生方案详情如下：责编：漳州楼市情报 整合编辑免责声明：图文版权归属原作者，文章内容及图片如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本公众号联系，我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。楼盘信息有效期：发布之日起7天内(面积为建筑面积)特别说明：各楼盘文章中所涉及学校施教区划分，均以当年教育局公布为准，不做任何承诺。- End -微信最新改版没有“星标”和“在看”会找不到我们的动态快把“漳州楼市情报”设个星标快人一步获得漳州楼市最新动态
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