广州第四批供地：39.47亿挂牌黄埔一宗宅地取消限价按价高者得
观点网讯：11月21日，广州第四批供地率先挂牌黄埔一宗宅地，公告中明确，本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。观点新媒体从出让公告获悉，此次挂牌地块为黄埔区护林路以南、镇东路以东HPG-DS-26地块，为二类居住用地兼容文化设施用地。该地块位于广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东，土地面积37711㎡，起价39.47亿元，保证金78945.2万元，增价幅度2000万元/次，容积率4.3。地块将于2023年12月22日15时进行限时竞价。据备注，地块出让价格包含地下空间非计算容积率建筑面积65135平方米的价格。另据要求，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例为该地块地上计算容积率建筑面积的100%，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。同一天，广州还挂牌了2宗工业用地，亦均将于2023年12月22日进行限时竞价。其中，穗规划资源增挂出告〔2023〕63号地块，编号为18107215A23049号，坐落于广州市增城区仙村镇朱仙路东侧，属于一类工业用地（M1）兼容一类物流仓储用地（W1），面积共3751.89㎡（可建设用地面积3751.89平方米），挂牌起始价270万元，保证金54万元，增价幅度10万元，地上容积率4.0。项目投资强度不低于565万元/亩；项目建成达产后年营收不低于5263万元/亩；项目建成达产后年税收贡献不低于68.4万元/亩。穗规划资源埔（开）挂出告字〔2023〕50号地块，编号为YHG-Q2-5，位于黄埔区永安大道以北、禾丰四街以东，总用地面积242479㎡，属于一类工业用地兼容、二类工业用地（M1/M2），起始价13007万元，保证金2601.4万元，增价幅度50万元，出让年限20年，容积率3.5，建筑密度30%-80%，绿地率≤20%。据出让要求，该地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。受让人取得该地块后，如涉及政府收储，土地部分应按证载用途进行收储补偿。项目用地须用于开展太阳能电池片生产业务。项目总投资不低于53亿元，固定资产投资不低于43亿元，在项目用地期限内原则上不得减资、撤资或延期入资；在土地交付后6个月内动工，项目动工后24个月内竣工投产，投产后竞得人第一个完整年入统产值不低于15亿元，项目投产后第五个完整年达产，项目达产年产值不低于50亿元，税收不低于1.5亿元。
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